《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条：，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为《民法典》第278条第一款第（九）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。

  这一条款对于理解《民法典》278条中兜底性的“其他重大事项”具备极其重大意义，明确了一些未在该条明确列举但属于业主共同决定的范畴，使得法律适用更具确定性。

  《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，民法典第278条第二款规定的专有部分面积可根据不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的暂按房屋买卖合同记载的面积计算。

  这一解释明确了在业主大会表决中涉及专有部分面积认定的标准和依据，避免了因面积计算标准不统一而产生的争议，确保了业主表决权的公平性和准确性。

  一些地方的司法实践和判例对于民法典278条中“参与表决”的理解有一定的解释。

  例如，杭州、上海等地有判例明确表决票送达即为参与表决，送达率超过2/3业主大会即有效。这对于明确业主大会表决的程序和有效性具备极其重大的参考意义，保障了业主的知情权和参与权。

  司法解析：共用部位三分之二通过，参与表决三分之二人数，双半数通过。专有部分是四分之三通过。

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  最近，多个网络站点平台上有自媒体博主发布视频，宣称2024年车检，为“史上最严”，有关“燃油车年检增加了OBD检测，收音机等不正常就过不了车检”，“十年以上的老车有一定的概率会被强制报废”等等相关言论，引发网友大量讨论。那么真实的情况究竟是怎样的呢？

  12月11日下午，深圳一豪宅小区发生火情。据深圳消防通报，当日14时46分，深圳市消防救援支队接到报警：南山区粤海街道悦府二期一栋发生警情，指挥中心调派首战力量16辆消防车80名消防救援人员到场处置，南山大队全勤指挥组遂行出动。目前，消防救援力量已到场，详细情况待进一步核实。

  重要提醒！2025年兵役登记工作将于2025年1月1日开始已经进行过兵役登记，有参军意向的可直接参加网上应征报名。依法服兵役和进行兵役登记是每个适龄公民应尽的光荣义务和神圣责任。《中华人民共和国兵役法》明确国家实行兵役登记制度，每名男性青年在年满18周岁时都要履行兵役登记义务。

  来源：健康杭州 最近杭城的气温 一天天走低 忙活了一整天，洗个热乎乎的澡 再钻进暖暖的被窝，再舒服不过！ 然而不少人洗澡时 或多或少会犯些错 结果把本该舒服又养人的“养生澡”硬生生洗成了“伤身澡”冬天多久洗一次澡最好？洗澡频率主要根据个体的需求和偏好。

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  琼瑶今日举行花葬，“最后亲笔信”曝光，称陪伴二十多年的秘书是自己的女儿

  知名言情小说作家琼瑶于12月4日辞世，享寿86岁，消息震惊各界。琼瑶家属此前宣布，琼瑶的遗体火化与花葬仪式于12月11日举行，地点在阳明山臻善园花葬区，粉丝可到场悼念。琼瑶家属还呼吁到场粉丝遵守园区规定不要携带祭品、香火或花束。

  据了解，日本养乐多本社于12月6日正式公开宣布了一项重大决定，即关闭其位于中国上海市的乳酸菌饮料生产基地——上海工厂，并计划在同一日全面停止该工厂的生产活动。

  【文/观察者网 齐倩】12月3日，中国商务部发布了重要的公告，宣布严控对美出口镓、锗、锑、超硬材料、石墨等相关两用物项。外媒普遍将此视作对美国出口管制行为的迅速反制，同时注意到了公告中的一句表述：“任何国家和地区的组织和个人违反相关规定，将依照法律来追究责任。

  在阅读此文之前，辛苦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！编辑丨xk他是中国的一名富商，耗费8亿元完成了自己的梦想。可梦想落地成为现实的时候，他却在4年后莫名其妙的死去。他就是张晖，上个世纪末海南岛旅游业的龙头当家人。